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勉县:租客拒不交租亦不腾房 法院依强制执行护公平

发布时间: 2017-08-03 17:07:34

 租(zu)客租(zu)赁他人(ren)房(fang)(fang)屋(wu),未按照合(he)同约定交纳房(fang)(fang)租(zu)和物(wu)业(ye)管(guan)理费(fei),法(fa)(fa)院(yuan)依法(fa)(fa)判决后亦不搬离。7月26日(ri),勉县法(fa)(fa)院(yuan)执(zhi)行(xing)法(fa)(fa)官督(du)促被执(zhi)行(xing)人(ren)对(dui)房(fang)(fang)屋(wu)自行(xing)腾房(fang)(fang),经过近三个多小(xiao)时的努(nu)力,顺利将房(fang)(fang)屋(wu)交还给申请执(zhi)行(xing)人(ren)刘向东。

  2016年(nian)6月,刘(liu)向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)东(dong)(dong)将自己(ji)位于勉县一小(xiao)区(qu)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)以(yi)(yi)年(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)7000元价格(ge)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)给(ji)李福(fu)(fu)忠(zhong)(zhong),双方同时约定租(zu)(zu)(zu)赁(lin)期间的(de)物(wu)(wu)业(ye)管(guan)理(li)费(fei)由李福(fu)(fu)忠(zhong)(zhong)负担。合同签订后,李福(fu)(fu)忠(zhong)(zhong)租(zu)(zu)(zu)住在刘(liu)向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)东(dong)(dong)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)内(nei),但(dan)未向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)刘(liu)向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)东(dong)(dong)交纳房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)和物(wu)(wu)业(ye)管(guan)理(li)费(fei),经刘(liu)向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)东(dong)(dong)多次催要,李福(fu)(fu)忠(zhong)(zhong)以(yi)(yi)种种理(li)由拒(ju)绝支付。刘(liu)向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)东(dong)(dong)诉至法(fa)(fa)院(yuan),法(fa)(fa)院(yuan)依法(fa)(fa)判(pan)决解除刘(liu)向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)东(dong)(dong)与李福(fu)(fu)忠(zhong)(zhong)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)合同,并责(ze)令其向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)刘(liu)向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)东(dong)(dong)返(fan)还(hai)租(zu)(zu)(zu)住房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)和房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)内(nei)物(wu)(wu)品并交纳租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)、物(wu)(wu)业(ye)管(guan)理(li)费(fei)。判(pan)决生效后,李福(fu)(fu)忠(zhong)(zhong)仍拒(ju)绝返(fan)还(hai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)和交纳租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)、物(wu)(wu)业(ye)管(guan)理(li)费(fei),刘(liu)向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)东(dong)(dong)向(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)法(fa)(fa)院(yuan)申请强制(zhi)执行。

  执(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)法(fa)(fa)官向李(li)(li)福(fu)(fu)(fu)忠送达(da)执(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)通知书(shu)后,李(li)(li)福(fu)(fu)(fu)忠仍(reng)以种种借口拖(tuo)延腾房时间。执(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)法(fa)(fa)官遂依法(fa)(fa)向其(qi)送达(da)强(qiang)制腾房公告(gao),责令其(qi)在7月(yue)25日前迁出房屋(wu),否则依法(fa)(fa)强(qiang)制腾房。李(li)(li)福(fu)(fu)(fu)忠面对强(qiang)大的(de)执(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)压力,答应自(zi)行(xing)腾房。7月(yue)25日,执(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)法(fa)(fa)官前往(wang)(wang)涉(she)(she)案(an)房屋(wu)查看(kan)李(li)(li)福(fu)(fu)(fu)忠自(zi)动腾房情况,李(li)(li)福(fu)(fu)(fu)忠在房屋(wu)内(nei)正在打包处理物(wu)品(pin),其(qi)表(biao)示因新生一(yi)子,刚寻找到合适的(de)房屋(wu),因天(tian)气炎热,物(wu)品(pin)较(jiao)多(duo),第(di)二天(tian)可把房屋(wu)内(nei)物(wu)品(pin)搬离。执(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)法(fa)(fa)官考(kao)虑到当(dang)日天(tian)气确(que)定炎热,再加之李(li)(li)福(fu)(fu)(fu)忠新生一(yi)子,同意给(ji)其(qi)暂(zan)缓(huan)一(yi)日时间。7月(yue)26日,执(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)法(fa)(fa)官一(yi)早前往(wang)(wang)涉(she)(she)案(an)房屋(wu),督促李(li)(li)福(fu)(fu)(fu)忠把房屋(wu)内(nei)自(zi)有物(wu)品(pin)搬离房屋(wu),经过(guo)三(san)个(ge)多(duo)小时的(de)努力将(jiang)涉(she)(she)案(an)房屋(wu)和房屋(wu)内(nei)原有物(wu)品(pin)交还给(ji)刘向东。

  本案所涉及(ji)的房屋租(zu)金和物业(ye)管理费,执(zhi)(zhi)行(xing)法官将继续依法执(zhi)(zhi)行(xing),维护(hu)申请人的合(he)法权益(yi)。

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